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乔治布朗

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宣节校尉[9级]

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发表于 2017-4-20 09:53 |只看该作者 |倒序浏览

深圳总价100万以内的红本住宅汇总！

深圳总价100万以内的红本住宅汇总！

说到深圳房价，很多人总觉得价格贵上天、不吃不喝几十年才能买得起、甚至认为一辈子买不起……很多媒体也片面夸大事实，很多错误的理解导致不少刚需因此错过机会。

首先，深圳房价真的贵吗？
只看新房，确实贵，光明、坪山新房都能卖到38000。但是你有没有看过二手房？深圳市中心有很多单价3万多的二手房，你知不知道？
只看总价，确实贵，动辄400、500万起的总价，令人甚感窒息。但是深圳市中心有总价低于100万的二手房，你知不知道？深圳市内还有总价20多万的红本商品房，你知不知道？

你买房是为了什么？户口？学位？这些都有。
你觉得这种房子面积太小？那可以出租出去，然后自己再重新租房呀。例如市中心很多100万以内的二手住宅，租金2千多，你完全可以租出去，然后自己住市区的城中村，或者关外，或者合租。——PS：仅针对目前所谓的买不起房的刚需，土豪请随意

新房价格虚高（一般虚高20%以上），你为开发商的广告费、华丽的售楼处、漂亮的样板间买了单，而二手房经过市场充分交锋，价格更接近真相。当然除非一二手倒挂，新房价格等于或低于周边二手房的话，才适合入手。否则，建议买二手房。（关于新房和二手房各自的优缺点对比不再详述，此处只放结论）

买房要对自己负责，不要天天被那些夸张（鼓吹房价要大跌）、信息不全（统计数据连是新房还是二手房都不说清楚）的文章忽悠，网络上看多、强烈看多、看空、强烈看空的文章都有，要有自己的判断。

下面进入正题：

深圳总价100万以内的住宅汇总！（2017年1月）
说明：信息不一定全，欢迎补充。
一、南山区
对不起，南山区目前已经没有在售的总价100万以内的红本住宅！

二、福田区
1、梅林片区：
（1）凯伦花园：目前在售最低88万，16平米，可以租到2500，租售比在深圳可以说排前列了，缺点是目前不满2年，税费较多。
备选：
（1）迷你新居：目前在售最低110万，租售比同样非常高，缺点是产权50年，贷款不能贷30年。
（2）旭飞华安园：目前在售最低105万。PS：旭飞最喜欢出小户型了，深圳有好几个旭飞开头的小区，都是小户型。

2、八卦岭：
（1）旭飞花园：15平，88万
备选：八卦岭宿舍（鹏基公寓）：25.94平，103万

3、福田保税区：
（1）城市3米6公寓：目前在售最低80万，17平。为啥起这个名字？因为层高3米6。
（2）自由港湾公寓：目前在售最低100万，21.83平。

三、罗湖区
1、水贝：（1）旭飞华达园：22平，95万
备选：华达园公寓：27.76平，105万

2、清水河：
（1）旭飞华天苑：15平，62万
（2）雅仕居：21平，90万

3、笋岗：
（1）华商时代公寓：22.64平，83万。楼主还未去看过，不确定是不是纯住宅

4、东门
（1）南塘物业小区，88万，21.85平。这么热闹的地方还有这么便宜的房子，某些人会不会感到大吃一惊？

5、国贸：
（1）庐山花园：20平，80万（2）大中华汇展阁：43.36平，100万，但是，物业费23.8每平！
备选：国际名园，22.98平，102万

四、宝安区
1、新安
（1）风尚时代公寓：37.84平，85万

2、西乡
（1）新安市场：31平，96万
（2）兴达华府：17.64平，95万
（3）海乐花园：18.75平，100万

五、龙岗区
1、布吉
（1）丽廷豪苑：24平，85万
（2）超群大厦：22.26平，67万
（3）茂业城：31平，96万
（4）恒通工业城：25.46平，39万，楼主未去现场看过，但是这个价格，是不是想哭？别急，还有更便宜的
（5）德福花园：30.84平，92万
（6）丽湖花园：29平，90万

2、横岗
（1）横岗联建楼：37.3平，90万

3、南联
（1）阳光广场：23平，70万
（2）东方瑞景苑：31.78平，90万
（3）竹沁苑公寓：25.01平，65万，貌似要2间一起买才行
（4）承翰南联公馆：25.78平，76万
（5）锦城星苑：27.39平，85万

4、龙岗中心城：
（1）3号线城市公寓：32平，100万

六、龙华区
1、清湖
（1）美丽365花园：23.4平，99.8万
2、观澜
（1）启点公寓：17.48平，20万。虽然性价比未必合适，但是，只要20万，就能拥有深圳红本产权房！可以落户！有学位！

七、盐田区
1、沙头角
（1）山海园林：13.97平，65万
（2）东和大厦：21平，73万
（3）蓝田壹站：19平，82万

2、盐田港
（1）和亨中心广场：27.21平，88万
（2）东海丽景花园：28.9平，95万
（3）和亨花园：25.39平，96万

八、坪山区
（1）盈富家园：38平，65万
（2）金众蓝钻风景：36.33平，78万

说明：
1、以上信息仅供参考。楼主不是中介，不卖房，谢谢
2、利益相关：楼主近期买过2个地方的小户型，具体名字就不说了，以免有广告嫌疑
3、这里只统计了一些总价100万以内的住宅，还有一些例如110万、120万、130万……未统计进来。实际上，从20万到上亿，深圳目前各种价位的住宅都有。

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